各位老鐵們好，相信很多人對聯(lián)想y560升級方案最高(聯(lián)想y560散熱器改裝方案)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于聯(lián)想y560升級方案最高(聯(lián)想y560散熱器改裝方案)以及聯(lián)想y560升級方案最高(聯(lián)想y560散熱器改裝方案)的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

違規(guī)收送禮品禮金問題為何屢禁不止？如何整治？

日前，**紀委國家監(jiān)委公布了2021年10月全國查處違反**八項規(guī)定精神問題匯總情況。數(shù)據(jù)顯示，違規(guī)收送禮品禮金(包括違規(guī)收送名貴特產(chǎn))占查處享樂主義、奢靡之風問題總數(shù)的35.7%，依然位居享樂主義、奢靡之風問題總數(shù)的第一位。

從具體案例看，近期被通報處理的甘肅省工業(yè)和信息化廳原**組成員、副廳長李生發(fā)，安徽省馬鞍山**原常委、秘書長何志中，內(nèi)蒙古自治區(qū)司法廳原**委**、廳長郝澤軍等均存在違規(guī)收受禮品禮金問題。

在越往后盯得越緊、執(zhí)紀越嚴的情況下，違規(guī)收送禮品禮金問題依然高發(fā)，必須引起高度重視。當前，違規(guī)收送禮品禮金問題有哪些特點？三令五申之下，違規(guī)收送禮品禮金問題為何屢禁不止？如何整治？

違規(guī)收送禮品禮金問題的主要特點

通過梳理相關案例發(fā)現(xiàn)，向**干部送禮者主要包括管理服務對象、主管范圍內(nèi)的下屬單位和個人、外商和私營企業(yè)主以及其他與行使職權有關系的單位和個人，其中，**干部收受管理服務對象贈送的禮品禮金最為普遍。如云南省曲靖市陸良縣市場監(jiān)督管理局食品監(jiān)督管理科原科長邵嘉斌在為食品生產(chǎn)企業(yè)**和進行QS(質(zhì)量安全)認證過程中，先后收受58家企業(yè)相關人員的紅包共6.45萬元。湖北省孝感市住房公積金管理中心安陸辦事處原正科級干部溫某多次收受物業(yè)公司、下屬干部職工、銀行工作人員等管理服務對象贈送的禮金、購物卡共10.16萬元。

違規(guī)收送禮品禮金問題具有明顯的“節(jié)點”特征，春節(jié)、中秋、國慶等重要節(jié)日是違規(guī)收送禮品禮金問題的高發(fā)期。節(jié)日期間走親訪友是傳統(tǒng)，一些人卻打著節(jié)日的幌子違規(guī)收送禮品禮金。如浙江省金華**原常委、原常務副市長陳曉，在2012年至2019年，每年春節(jié)或中秋節(jié)前后，都會收到老板陳某某、潘某等人的現(xiàn)金紅包，并形成習慣；浙江某投資集團股份有限公司副總經(jīng)理程某，更是連續(xù)十年向陳曉送去價值1萬元的加油卡或購物卡，以期實現(xiàn)長效“感情投資”。

從監(jiān)督檢查、審查調(diào)查、巡視巡察發(fā)現(xiàn)和干部群眾反映情況看，違規(guī)收送名貴特產(chǎn)類禮品問題仍禁而不絕。數(shù)據(jù)顯示，今年1月至10月，全國共查處違規(guī)收送名貴特產(chǎn)644起，批評教育幫助和處理743人，其中**紀政務處分560人。

違規(guī)收送禮品禮金形式翻新、漸趨隱蔽。有的從收送實體物品轉向通過微信紅包、電子禮品卡、提貨券等衍生工具收送禮品禮金。有的利用直播平臺、電商平臺、快遞物流等方式實現(xiàn)收送禮，雙方不見面，不留實名，很難查實。如在北京市密云區(qū)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)任職的曹某，就通過快遞收受某房地產(chǎn)開發(fā)商馮某的禮品。據(jù)辦案人員介紹，有時曹某說家里缺水果，就與馮某溝通好，通過快遞寄過去。這種水果快遞，從外觀上看不出任何問題，寄送地址是水果市場，寄件人也是賣水果的商販，很難讓人聯(lián)想到是別人送的禮品。

違規(guī)收送禮品禮金問題為何屢禁不止？

思想認識偏差，認為收送禮就是“重感情”。受傳統(tǒng)觀念影響，有的**干部認為，別人給自己送東西，是“重感情”的表現(xiàn)，如果不收會影響人際關系。四川省雅安市名山區(qū)城關糧食儲備庫站長余存超就是其中的典型代表，2012年春節(jié)期間，糧商王某第一次給他贈送價值千元的煙酒和土特產(chǎn)，其多次拒絕，最后沒有辦法還是礙于情面收下了。后面，為了搞好與“朋友”的關系，他多次收受對方累計價值2萬多元的禮品。

曲解正常人情往來，打著“收送禮”搞權錢交易。中華民族是禮儀之邦，逢年過節(jié)互致問候，互贈禮品本是傳統(tǒng)禮儀。有的**干部卻以“禮尚往來”為由麻痹自己，忽視了對方送禮的本質(zhì)原因是自己手中有權。還有少數(shù)**干部存在權力不用過期作廢的錯誤認識，把自己的身份和職權當成掙取外快的工具，利用手中權力為管理服務對象謀取利益，事成之后，覺得收點禮品、掙點辛苦費是應得的。送禮者動機則各不相同，有的為聯(lián)絡感情，搭建“關系網(wǎng)”，以備不時之需；有的是爭取上級肯定和支持，謀求政績或利益；有的則是要工程拿項目，**。一些“圍獵者”更是精心設計，打著“禮尚往來”的幌子，采取“溫水煮青蛙”式的“感情投資”，讓**干部放松警惕，一步步滑入權錢交易的**泥潭。

少數(shù)**干部生活奢靡、貪圖享樂?！安慌骂I導講原則，就怕領導沒愛好”，對于別有用心的人，名貴特產(chǎn)就是利益輸送的“敲門磚”。前不久，**紀委國家監(jiān)委網(wǎng)站刊發(fā)了浙江省嘉興**原常委、原副市長徐淼**違法案剖析，其中就提到天臺某置業(yè)有限公司經(jīng)理方某某想找徐淼辦事，打聽到他平日里愛喝酒，尤愛茅臺，方某某便投其所好，一次性送給徐淼茅臺酒60瓶。徐淼推辭了幾番，最終收下了這份禮物。此后，“拿慣了”的徐淼多次違反**八項規(guī)定精神，收受管理服務對象所送的茅臺酒等禮品。從查處的案例看，一些**干部對名煙、名酒等名貴特產(chǎn)有特殊的愛好。此外，名貴特產(chǎn)具備高價值、可消費等特點，收受此類名貴禮品能夠獲得高于零售價的隱含價值，被一些**分子視為權力變現(xiàn)的媒介。重慶市萬州區(qū)**風政風室負責人分析指出，由于供不應求，一些名貴禮品不再是單純的消費品，而是增加了投資屬性，具有保值增值功能。如飛天茅臺酒，市場上一瓶難求，二手回收價格遠遠高于官方指導價，有的溢價甚至超過50%，再加上易儲存，使得飛天茅臺酒成為“硬通貨”。

有的**干部心存僥幸，認為手段隱蔽、不會被查處。為了逃避監(jiān)督，送禮收禮改頭換面、花樣翻新，同時由于收送禮品禮金雙方多為“背靠背”，且多為現(xiàn)場實物交接，增加了查處的難度，助長了部分**干部的僥幸心理。重慶市大足區(qū)城鎮(zhèn)房屋管理中心原副主任楊洪川作為審核全區(qū)危房鑒定和白蟻防治工作的具體負責人，在辦理業(yè)務的過程中，違規(guī)收受多名管理服務對象煙酒紅包等禮品禮金。楊洪川在接受調(diào)查時坦言，他收受禮品禮金基本上都是“一對一”，加上他對第三方企業(yè)能否承攬相關業(yè)務具有“生殺權”，自信收禮很安全，不會被發(fā)現(xiàn)。

整治違規(guī)收送禮品禮金問題需久久為功

違規(guī)收送禮品禮金問題屢禁不止，既反映了“**”的頑固性、反復性，也警示我們鞏固拓展落實**八項規(guī)定精神成果，仍需久久為功，堅決防止反彈回潮。

破除違規(guī)收送禮品禮金問題，靠思想和覺悟。很多**干部都是從戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢收受煙酒茶、小紅包開始，到肆無忌憚收受貴重禮品、巨額禮金，最后滑入**墮落的深淵。**干部面對饋禮必須頭腦清醒，在講究禮節(jié)的同時，始終牢記，在遵守紀律的原則性問題上，沒有多少之分，沒有大小之別，也沒有討價還價余地，不該拿的錢一分都不要拿，不該收的禮再輕也不能收。**干部還要保持良好的興趣愛好，正確對待“哥們情誼”“感情投資”這樣的“糖衣炮彈”，堅決**庸俗關系的侵蝕，凈化朋友圈、交往圈，時刻保持對“腐蝕”“圍獵”的警覺，讓違規(guī)送禮者無“路”可走，讓“圍獵者”沒有可乘之機。

紀檢監(jiān)察機關在嚴肅查處問題的同時，要加強日常教育，對查處的違規(guī)收送禮品禮金問題典型案例進行剖析，開展警示教育，引導**干部正確辨析正常人情往來與違規(guī)收送禮品禮金行為的界限，正確認識和處理公與私、情與法的關系，自覺**違規(guī)收送禮品禮金的歪風邪氣，化風成俗。

緊盯花樣翻新，堅守重要節(jié)點，始終保持高壓態(tài)勢，持續(xù)強化“不敢”的震懾，也很關鍵。

一方面，紀檢監(jiān)察機關要抓住重要節(jié)點不放松，嚴肅查處節(jié)假日期間違規(guī)收送禮品禮金的頂風**行為，不搞下不為例、情有可原、法不責眾，對典型案例通報曝光，讓頂風**者快速受到懲處，讓心存僥幸者及時收手。

另一方面，要不斷創(chuàng)新監(jiān)督方式、拓寬監(jiān)督渠道，綜合運用大數(shù)據(jù)、信息化等技術手段，通過明察暗訪、交叉互查、專項督查、設置監(jiān)督舉報平臺等方式，持續(xù)提升精準發(fā)現(xiàn)問題的能力，堅決扒下違規(guī)收送禮品禮金的“電子馬甲”“隱身衣”，讓妄圖掩人耳目的違規(guī)收送行為無處遁形。同時，針對違規(guī)收送禮品禮金問題涉及的各類主體，紀檢監(jiān)察機關要上下聯(lián)動、左右銜接，與相關職能部門同頻共振，堅決堵住問題發(fā)生的漏洞，進行系統(tǒng)治理。

咬定青山不放松，留得清氣滿乾坤。作為**干部，一定要自覺遵守廉潔紀律，自覺在人情和紀律之間劃出紅線，堅決防范掉進禮品禮金的“陷阱”。各級紀檢監(jiān)察機關要保持定力，繼續(xù)強化監(jiān)督檢查，嚴肅執(zhí)紀問責，補齊制度短板，持續(xù)扎緊制度籠子，不斷鞏固拓展落實**八項規(guī)定及其實施細則精神成果。(重慶市紀委監(jiān)委 羅澤旭)

來源： **紀委國家監(jiān)委網(wǎng)站

北京“爆款”限房價項目靠什么突圍？

來源:新京報

隨著近期北京樓市出現(xiàn)回暖跡象，占據(jù)北京新房市場半壁江山的限房價項目，出現(xiàn)了幾個熱銷以及較好銷售預期的項目而備受關注。在這幾個爆款限房價項目背后，是個案還是具有市場共性？北京限房價項目市場開始回暖了嗎？

“夜搶”限房價項目

半個月前，位于豐臺小瓦窯的限房價項目華潤電建橡樹瀾灣項目開盤，因為前有同區(qū)域世茂國風長安的大熱，該項目也是未賣先熱。據(jù)了解，項目當天共推出575套房源，選房客戶有870組，現(xiàn)場人數(shù)高達1300余人。項目采用手機線上選房方式，僅過4分鐘，560套房源就被搶一空，去化率超過97%。事實上，該項目部分戶型存在“槽點”，諸如140平方米的四居室，雖然南北通透，格局方正，但雙衛(wèi)均是暗衛(wèi)，通風換氣效果差。

同樣熱銷的還有世茂國風長安。該項目在2月18日選房，633套房源吸引了超過1000組客戶選房，成為農(nóng)歷新年后第一個爆款限房價項目。與橡樹瀾灣相同的是，世茂國風長安部分戶型也存在硬傷，諸如90平方米的躍層戶型，東西向、2梯17戶。

與此同時，也有一些限房價項目，雖然地理位置相對上述項目遜色，但是市場口碑不錯。諸如已經(jīng)取得預售證的“翠湖三杰”——山嶼湖、葛洲壩北京紫郡蘭園、萬科翡翠云圖項目。此外，預計于近期入市的還有位于朝陽馬泉營的中海望京府及大興金茂悅。

過去一年，北京限房價項目一直處在艱難的去化中，雖然個別項目熱銷，但是難以抵消整體去化不佳的處境。新年過后，在新項目入市有限的情況下，幾個限房價項目出現(xiàn)熱銷的背后引人關注。

價格已限，地段成“王道”

從2018年熱銷的佑安府、金融街融府、洺悅苑到世茂國風長安、華潤電建橡樹瀾灣等，雖然個別項目存在戶型瑕疵，但是并未影響銷售的原因是“地段+價格”優(yōu)勢。上述項目分布在2-4環(huán)之內(nèi)。更重要的是由于限制售價，價格倒掛，低于周邊的二手房價格，具有性價比優(yōu)勢。

佑安府位于南二環(huán)到南三環(huán)之間，周邊雖然遍布大量的安置房，但是由于處于北京核心地段，連同周邊的招商**璽、華潤昆侖域形成了一個高端住宅區(qū)，更重要的是，相比區(qū)域高達10萬元/平方米的售價，佑安府限售均價79459/平方米，大受購房者歡迎。

還有位于西南三環(huán)邊的西城天鑄，周邊交通通達、配套齊全，而同一區(qū)域的泰禾西府大院銷售價格已超10萬元/平方米，龍湖西宸原著均價已達131759元/平方米。西城天鑄最高銷售單價不超81690元/平方米，與周邊二手房形成倒掛，這也是其火爆的原因之一。

位于豐臺小瓦窯的世茂國風長安和華潤電建橡樹瀾灣，距西四環(huán)約4公里。更重要的是，兩個項目均價約53000元/平方米，而周邊二手房售價在6萬-7萬/平方米，“買到即賺到”。

在分析人士看來，對于限房價項目來說，地段是王道，相比周邊純商品住宅具有價格優(yōu)勢，位置越好的限房價項目整體成交情況越好。

此外，除了地段優(yōu)勢外，限房價項目的板塊優(yōu)勢也逐漸凸顯。上述的“翠湖三杰”雖然位于五環(huán)之外，但是位居海淀區(qū)，距離百度、新浪、聯(lián)想、騰訊、網(wǎng)易等所在的中關村軟件園7公里左右，且前幾年海淀住宅供應稀缺，三項目能彌補區(qū)域內(nèi)供不應求的狀況。

中海望京府項目雖然在東北五環(huán)外，但是臨近望京商務中心，較孫河更具區(qū)位優(yōu)勢。更重要的是，阿里巴巴北京總部位于中關村科技園區(qū)朝陽園北區(qū)，距離中海望京府非常近。

需要指出的是，具有地段絕對優(yōu)勢的北京限房價項目數(shù)量很少，僅在10個左右，截至目前，北京限房價項目地塊供應已經(jīng)超過80宗，地段撬動熱銷不具有共性和普遍性。

要逆襲，靠產(chǎn)品

記者發(fā)現(xiàn)，“均好性+差異化”成為“地段+價格”外，限房價項目能夠?qū)崿F(xiàn)逆襲的另一法寶，尤其是5-6環(huán)的限房價項目，地段不占絕對優(yōu)勢，又遭遇集中供應、產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，唯有通過周邊的配套，諸如軌道交通、教育、公園等，抑或是產(chǎn)品的創(chuàng)新等指標，進行均好性組合和差異化策略，方能夠在區(qū)域激戰(zhàn)中實現(xiàn)突圍。

諸如中海望京府，雖然具有板塊優(yōu)勢，但是能夠使其具備“爆款”面相的另一個原因是“網(wǎng)紅”戶型的打造，據(jù)了解，其139平方米的四居戶型，三個臥室和一個客廳全部朝南，兩衛(wèi)一廚均為明廚明衛(wèi)，這在北京限房價項目中甚是少見。

再如大興金茂悅，雖然位于六環(huán)之外，但由金茂**盤，“科技精裝”交付、四居“網(wǎng)紅”戶型、不到4萬元/平方米的售價，并受北京新機場航空交通利好，在一定程度上彌補了地段較差的劣勢。

資深地產(chǎn)媒體人韓樂表示，縱觀幾個熱銷的項目，要么是具備地段優(yōu)勢，要么是產(chǎn)品進行**性創(chuàng)新，打造網(wǎng)紅戶型和爆款產(chǎn)品。在限房價項目中，產(chǎn)品品質(zhì)愈發(fā)關鍵，用真正的品質(zhì)去打動消費者，這才是今年限房價項目的主流趨勢。

■ 觀察

冷熱不均，平均簽約40%

相比幾個限房價項目的熱銷，事實上，大部分的限房價項目去化一般。韓樂表示，目前北京限房價項目的狀況是冷熱不均、兩極分化，地段好、品質(zhì)好的項目大賣，相反，地段不好、產(chǎn)品也不好的項目則賣的不好。

合碩機構首席分析師郭毅也表示，熱銷并不能說明整體市場出現(xiàn)回暖趨勢，畢竟位置好的項目只是個案，絕大多數(shù)限房價項目位于五環(huán)外、六環(huán)周邊，這些項目普遍存在大面積滯銷的情況。

中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至4月初，北京合計入市限房價項目45個，獲取預售證66期，提供房源30146套，網(wǎng)簽7631套，合計80.3萬平米，按照面積計算網(wǎng)簽比例，去化率是22.2%。即便算上實際的銷售，平均簽約數(shù)量也不足40%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，限房價項目已經(jīng)普遍性降價10%左右，市場分化非常明顯，部分位置優(yōu)質(zhì)的項目，去化接近90%，而大部分項目自去年入市以來，去化不足40%。

值得關注的是，2019年，限房價項目面臨的壓力可能比2018年更為多樣化，除了產(chǎn)品同質(zhì)化所導致的同類項目之間競爭外，還將面臨眾多共有產(chǎn)權房入市對其形成的客源爭奪。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，限房價項目加速去化最為有效的手段當然是在價格上做文章，對部分同質(zhì)化明顯的戶型進行更為有效的價格優(yōu)化。另外需要注意對于后續(xù)產(chǎn)品做更為精準化**，以產(chǎn)品突圍勝于以價格突圍。（記者 段文平）

關于聯(lián)想y560升級方案最高(聯(lián)想y560散熱器改裝方案)到此分享完畢，希望能幫助到您。